Propriétés à vendre à vendre à Phuket

Propriétés à vendre à Phuket

Le marché de l'immobilier à Phuket

Phuket a vu parallèlement à son activité touristique son marché de l'immobilier exploser au cours de la dernière décennie. Une multitude de projets immobiliers, de villas, d'appartements plus au moins luxueux ont établi domicile dans le paysage tropical de l'île. Malgré cet engouement et une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années, le marché reste néanmoins plus qu'abordable en comparaison avec l'Europe.

Pourquoi investir à Phuket ?

Outre le climat, la beauté des plages et le coût de la vie qui reste bas, l'île de Phuket constitue une des régions les plus prospères au monde qui attire de plus en plus investisseurs d'année et année. Les promoteurs de renommée internationale porte un marcher immobilier extrêmement dynamique avec des projets de qualité qui s'intègrent dans le paysage tropical de Phuket grâce à des lois qui protège le littoral et limitent la hauteur des constructions.
Phuket, province la plus aisée de Thaïlande demeure aussi la première destination insulaire touristique en Asie. Avec plus de 8 millions de visiteurs en 2011, et d'excellentes perspectives pour les années à venir, les retours locatifs demeure élevés. D'autre part la province continue le développement de ses infrastructures qui offre déjà des écoles internationales et d'excellents hôpitaux.

Les droits des investisseurs étrangers en Thaïlande

La loi Thaïlandaise n'autorise pas les ressortissants étrangers à posséder un terrain. Les droits de propriété du terrain et du bâtiment sont distincts. Les ressortissants étrangers sont autorisés à la pleine propriété (Freehold en anglais) d'un appartement pour les bâtiments classés comme « condominium » dans une limite de 49 % des parts, les 51% restant appartement à des thaïlandais.
Les investisseurs désireux d'acheter une villa se verront proposer un bail de location longue durée pour le terrain sur lequel la propriété se trouve. Il s'agit d'un bail de 30 ans avec la garantie de renouvellement à deux reprise soit un total de 90 ans. Ce type de contrat doit être revu par les soins d'un avocat.
Les appartements qui ne disposent pas du titre de condominium ou dont plus de 51 % des parts sont déjà détenues par des étrangers pourront également faire l'objet d'un bail de longue durée (Leashold).

Terrains et titres de propriété

La loi thaïlandaise définit différents titres de propriété qui confèrent au propriétaire différent niveaux de droit pour la vente, le bail de longue durée et la construction d'un bien immobilier sur son terrain. Les titres de propriétés sont enregistrés au Land Department, (l'équivalent du cadastre). Les étrangers désireux d'investir en Thaïlande ne doivent considérer que les titres de propriété de type Chanote, Nor Sor 3 et Nor Sor 3 Gor pour lesquels un bail de longue durée peut être enregistré. Un avocat qualifié procède au préalable à toutes les vérifications nécessaire sur le terrain auprès du Land Department.
Un terrain sans titre de propriété ne peut être enregistré au Land Department.

Nos services à Phuket

Phuket Serenity Villas met à votre disposition sa connaissance de l'île et des opportunités d'investissement pour vous assister dans vos recherches de maison, de villa ou d'appartement à Phuket. Notre équipe allie les connaissances et l'expérience du marché de l'immobilier de nos agents thaïlandais aux méthodes de travail et de communication européennes afin de vous procurer un service efficace et personnalisé. L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité.

The Regent située à Kamala - A partir de 3.71 millions Thai Baht

Type de propriété: Appartement

Nombre de chambre: 1 / 2

Nombre de salle de bain: 1 / 2

Surface habitable: 54 / 171 m²

Piscine: Commune ou privée

Distance de la plage: 2.00 Km

Type d'acquisition: Free Hold disponible

Propriétés à vendre à Phuket

Le marché de l'immobilier à Phuket

Pourquoi investir à Phuket ?

Les droits des investisseurs étrangers en Thaïlande

Terrains et titres de propriété

Nos services à Phuket

The Regent située à Kamala - A partir de 3.71 millions Thai Baht

Ocean Breeze située à Layan - A partir de 5.50 millions Thai Baht

Wing Villa située à Bang Tao - A partir de 5.70 millions Thai Baht

Baan Pattama située à Nai Harn - A partir de 5.80 millions Thai Baht

Karon Hill située à Karon - A partir de 6.98 millions Thai Baht

Onyx Villa située à Nai Harn - A partir de 7.00 millions Thai Baht

Baan Wana située à Cheng Taly - A partir de 7.20 millions Thai Baht

The Privilege Residences Patong située à Patong - A partir de 7.49 millions Thai Baht

Baan Chalong située à Chalong - A partir de 8.42 millions Thai Baht

White House située à Nai Harn - A partir de 9.00 millions Thai Baht

Karon Apartment située à Karon Beach - A partir de 9.00 millions Thai Baht

Ananta Villa située à Nai Harn - A partir de 9.00 millions Thai Baht

Seastone Villa située à Bang Tao - A partir de 9.86 millions Thai Baht

Oriental Villa située à Nai Harn - A partir de 10.20 millions Thai Baht

The Kiri située à Bang Tao - A partir de 10.39 millions Thai Baht

The Buraya située à Nai Harn - A partir de 11.00 millions Thai Baht

Rawai Dream Villa située à Rawai - A partir de 13.50 millions Thai Baht

Peykaa Villa située à Layan - A partir de 13.65 millions Thai Baht

Villa Chalong située à Chalong - A partir de 14.50 millions Thai Baht

Rawai Villas située à Rawai - A partir de 14.80 millions Thai Baht

Sirinthara Villa située à Nai Harn - A partir de 16.50 millions Thai Baht

Anchan Villa 1 située à Bang Tao - A partir de 16.80 millions Thai Baht

Baan Lawadee située à Bang Tao - A partir de 17.50 millions Thai Baht

Baan Ratchamaka située à Chalong - A partir de 17.90 millions Thai Baht

Tanode Villa située à Bang Tao - A partir de 18.00 millions Thai Baht

Les Palamares située à Bang Tao - A partir de 19.16 millions Thai Baht

Anchan Villa 2 située à Bang Tao - A partir de 22.00 millions Thai Baht

The Residence située à Bang Tao - A partir de 23.50 millions Thai Baht

Baan Saint Tropez située à Kata - A partir de 25.00 millions Thai Baht

Kata Paradise Villa située à Kata - A partir de 25.00 millions Thai Baht

Kata Rocks située à Kata - A partir de 29.00 millions Thai Baht

Beach Duplex située à Rawai - A partir de 35.00 millions Thai Baht

The BayCliff Penthouse située à Patong - A partir de 36.35 millions Thai Baht

Kata Noi Penthouse située à Kata Noi Beach - A partir de 49.00 millions Thai Baht

The Privilege située à Patong - A partir de 55.00 millions Thai Baht

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